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凡事有利就一定有弊,北京海淀区马连洼街道房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,公司房产抵押应急贷款,集体房子应急贷款,商品房屋生活支出贷款,抵押商住住房出国留学贷款,集体购房合同抵押生活支出贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
北京现房抵押借资,适用房产抵押应急贷款,适用现房抵押大额购物贷款,抵押公司房屋商务活动贷款,拆迁安置住宅建筑装修贷款,抵押拆迁安置购房合同大额购物贷款,现房二次抵押借资等能贷多少？
1、抵押北京商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、北京写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借资的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借资的额度,需要根据北京该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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住宅抵押贷款办理步骤：
1、了解北京贷款产品：住宅贷款,汽车贷款,二手房产应急贷款,自建现房抵押贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,分期住房抵押商务活动贷款,抵押商住两用房本教育贷款等
2、提出需要的贷款业务（住宅、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上北京相关贷款业务资料提出贷款申请.
4、确定贷款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签贷款合同.
5、等待（住宅、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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北京个人房子抵押贷款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：北京房子房龄在20年之内
3.面积要求：北京房产证教育贷款,抵押二手现房贷款,分期房屋抵押应急贷款,抵押个人住房建筑装修贷款,抵押按揭房本贷款等抵押房子面积超过50平.
3.贷款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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