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第一步：向银行提出住房抵押借钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或住房所有权证,土地使用权证;
2.借钱人北京身份证,北京户口簿;
3.还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押住房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押住房借钱合同，借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押住房借钱合同。
第五步:公证，借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理北京住房抵押权证(他项权利证)，办理住房抵押权证。
第七步:发放借钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的账户。
第八步:还款，借钱人按签订住房抵押借钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。
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1.抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内。
2.北京房产抵押的借款期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.
3.房产抵押借款额度以房产市值评估价格的6-7成左右(通常一抵7成，二抵6成)
4.北京房产的房龄最高在40年内.
5.(资产证明。提供类似于其他房产、也就是说固定资产、例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，
可以提高借款额度。
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