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北京的住房抵押借资的条件：
1、商住两用房产出国留学贷款,抵押分期房子大额贷款,拆迁安置房屋生活支出贷款,抵押住房出国留学贷款,抵押分期购房合同应急贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有北京有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房借资有住房证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住房借资规定的其他条件;
北京住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.期限最长不超过30年,近年有建议适用房产生活支出贷款,抵押房子生意贷款,适用房屋生活支出贷款,二手住房抵押大额贷款,二手购房合同教育贷款等房产贷款可视情况允许适当延长期限的考虑.
北京抵押适用房产大额贷款,抵押经济适用房子教育贷款,小产权房屋建筑装修贷款,拆迁安置住房资金周转贷款,安置房本抵押周转贷款等现房抵押贷款,来了解下北京适用的现房有哪些类型：
北京现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.北京开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房贷款.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,北京现房贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有北京现房证后就可以办理现房贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房贷款的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.北京现房贷款只能贷五成.
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安置房产生活支出贷款,公司房子教育贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,分期住房抵押应急贷款,二手购房合同应急贷款等办理材料：
1、有效的二代身份证、户口本、开通一张房屋借款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等
2、个人征信报告、北京抵押房屋借款报告等
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1、个人征信调查、签订住房借款合同；
2、借款客户经理外访,所在企业及住房所在地勘察（两者均必须在北京本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押北京住房、放款给客户.
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