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1、选择北京住宅贷款机构
2、提交住宅贷款材料
3、贷款材料初审
4、北京住宅价值评估
5、材料再审和补充北京住宅评估
6、签订住宅贷款合同
7、住宅所在不动产登记中心完成住宅抵押登记
8、北京贷款机构放款
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抵押公司房产大额购物贷款,抵押适用房子生意贷款,全款房屋创业贷款,抵押安置住房周转贷款,商住两用房本抵押商务活动贷款等前期需要材料：
1.北京个人社会征信报告
2.现房证（现房证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.北京营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（现房借款机构要求的其他资料补齐）
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1、多样的借资产品可选：抵押拆迁安置房产生意贷款,分期现房抵押生意贷款,分期房屋资金周转贷款,抵押公司住房商务活动贷款,拆迁安置购房合同抵押教育贷款等
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以住宅估值和借资人资质综合而定
3、可单签：住宅证上只有一个人,无论是否结婚,只需联系上人即可.
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商住两用房产生意贷款,经济适用房子抵押出国留学贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,全款住房经营贷款,房本经营贷款等对贷款人的要求：
（1）房产抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）北京房产贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产,其他房产,固定资产等
（4）诉讼：北京贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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