北京房屋抵押贷款|房产证抵押贷款

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点击次数:30 发布时间:2023-11-25 10:51:08

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银行房屋抵押贷款申请流程和抵押房产购买合同借钱,公司房子抵押银行贷款,抵押住房购买合同装修借款,房产抵押机构借款不押房,典当贵重物品贷款等抵押贷款流程一致:

1.贷款人贷前咨询:填写北京门头沟居民住房抵押申请书,并提交银行要求的房屋抵押证明材料。

2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关房屋抵押材料进行审查。

3.贷款人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。

5.房屋抵押贷款合同签订并经公证后,北京门头沟银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

②提前结清:在贷款到期日前,贷款人如提前部分或全部结清贷款,须按贷款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,贷款人应持本人北京门头沟有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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1、具有北京中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有北京有效的身份文件;

3、具有北京稳定、合法的收入来源;

4、拥有抵押房子房地产证明;

5、抵押的北京房子产权明晰,如果有共有人的话需共有人的同意协议书;

6、满足银行规定的其他条件。

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1.房产抵押贷钱利率相对较低

因为申请人会用房产作为抵押,而房产本身具有不小的市场价值,对北京门头沟银行等放贷机构而言,这大大地降低了借贷的风险,所以愿意给出相对较低的利率。

2.房产抵押借贷时间较长

相比企业贷、车贷、信用贷,房产抵押贷钱的借贷周期会长出很多,申请人一般可借10-20年,最长可借30年,资金的使用期有很大的空间。

3.房产抵押贷钱申请额度较高

这一点很好理解,因为抵押的北京门头沟房产本身就是具有较高市场价值,因此能申请的额度也是成正比的增加。一般来说,房产抵押贷钱可申请的额度为房产市场估价的70%左右,这就形成了一笔大额资金。

4.审批率较高

这也是因为有房产作为抵押的原因,北京门头沟银行等放贷机构所承担的风险骤减,因此申请人只要同时具备良好的征信和可以按时偿还贷钱的稳定收入,就可以有很大审批通过的成功率。

5.房产抵押贷钱还款方式多样

与其它北京门头沟信用贷钱相比,房产抵押贷钱可以给申请人提供多种还款方式,比如等额本金、等额本息或者一次性还本付息,申请人可以根据自己的实际情况进行选择,将还款压力控制在自己最能承受的范围之内。

6.可以提前还款

申请人可以在还款日之前提前向北京门头沟银行等放贷机构提出申请,选择部分或全部欠款进行偿还,当所有欠款提前还清时可以带着规定的有效证件办理房产抵押登记撤销手续,这对很多不适应欠债的人来说可以缓解心理的压力。

7.可以用他人北京门头沟的房产进行抵押

很多人都以为办理房产抵押贷钱必须是自己名下的房产,这其实是一个误区,房产抵押也可以用自己的家人或亲戚朋友的房产作为抵押物,不过前提是房产所有人必须同意且自愿出示抵押物申明材料。

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